Günümüzde gayrimenkul sektöründe fark yaratmak ve gerek ulusal gerek uluslararası arenada yer aldığı lokasyona değer katan projelere imza atmak kaçınılmaz bir gereklilik ve hatta sorumluluk haline gelmiştir. ID Consultancy, yer aldığı projelerin farklılaşması, hedeflenen zamanda, öngörülen maliyet değerlerinde ve arzu edilen kalitede bitirilmesinin sağlanması ve müşteri beklentilerinin kusursuz sağlanması adına konsept ve tasarım geliştirme aşamasından itibaren hizmet sunmaktadır.
Hedef kitle tespiti
Rakip projeler analizi
Projeye ilişkin mimari ve teknik özelliklere yön verecek “Tüketici Tercihleri”nin tespiti
Ürün farklılaştırma önerileri
Projelere esas teşkil edecek mimarlık, teknik, peyzaj ve iç tasarım kuralları ve teknik ekipmanlar performans kriterlerine ilişkin brief hazırlanması
Tasarımcılar, teknik danışman seçimi ve taahhüt süreci koordinasyonu (mimarlar, iç mimarlar, elektrik – mekanik danışmanlar, peyzaj tasarımcıları, vb.)
Proje geliştirme aşaması sırasında, operasyonel ve satış ve pazarlama açısından tasarımcılar ve teknik gruplar koordinasyonu
Operasyonel ve maliyet kontrol perspektifi ile denetim – tasarım kriterleri entegrasyonu
Rehberlik ve yönlendirme: Mimari, Mekanik, Elektrik, İç Dizayn, Peyzaj, Altyapı
Tasarım sürecinde konsept, fizibilite, hedef müşteri, son kullanıcı profilleri ve yönetim modelleri açısından uygunluğun koordinasyonu
Lokasyon özelliklerine göre “Satılabilir Ürün” hazırlanması
Kat ve vaziyet planları (konut projelerinde daire planları da dahil olmak üzere) genel bina mimarisi ve sosyal alanların gerek satış – pazarlama açısından gerekse de işletme açısından bütçe – fizibilite kriterleri de göz önünde bulundurularak en efektif şekilde planlanmasının koordinasyonu
Farklılaşmayı sağlayacak optimum büyüklük ve fonksiyonda sosyal tesis ve sunulacak imkanların fiyat – rekabet dengesi de göz önünde bulundurularak tespiti
Mevcut – imar ve yönetmelikler kapsamında emsal / inşaat alanı, bina verimliliği optimizasyonu
İşletme modeli kurgusu ve bütçe optimizasyonu
Yönetim planı, kat irtifakı / kat mülkiyeti, kurulum aşamasında işletme – satış dinamikleri ve yatırımcı beklentileri entegrasyonu