Işıl Dinçer Hakkında
Kurucu, ID Consultancy
ID Consultancy gayrimenkul/proje geliştirme, strateji ve satış – pazarlama alanlarında, sektöründe 30 yılı geride bırakmış olan Işıl Dinçer tarafından kuruldu.
ID Consultancy, Işıl Dinçer'in gayrimenkul piyasasında söz sahibi şirketlerin farklı alanlarında, farklı paydaşlarla, farklı bakış açılarıyla edindiği deneyimleri, bilgi ve birikimleri sektörde yer alan firmalara aktarmak ve dahil olacağı projelerin hedeflerine hatasız ulaşmasını sağlamak amacıyla yola çıkmıştır.
Gayrimenkul geliştirme süreçlerinde arsa aşamasından başlayarak anahtar teslim sürecine kadarki tüm aşamalarda firma ya da ekiplerin ihtiyacı olan paket içeriklerde ekibin bir parçası olarak projenin içerisinde birebir yer almaktadır. Bu sayede projelere en büyük katma değeri sağlamakta, ilk günden son güne dek ekibin bir parçası olarak masada yer almaktadır.
Işıl Dinçer'in uzun yıllar neticesinde kazandığı kurumsal kültür tecrübesinin bir yansıması olan ID Consultancy, temelinde yer alan dürüstlük, şeffaflık ve mükemmeliyetçilik ilkelerinden taviz vermeden, sektörün ihtiyaç duyduğu güven veren hizmet anlayışıyla müşterileriyle ortak amaçlar çerçevesinde çalışmaya ve onları günümüzün rekabetçi ortamında birkaç adım öne geçirmeye devam etmektedir.
Özgeçmiş
Eğitim ve TSKB Dönemi
Işıl Dinçer 1998 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesinden mezun olmuş, 2001 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi'nde yüksek lisans eğitimini tamamlayarak Yüksek Mühendis unvanını almıştır.
1997 – 2004 yılları arasında Saha Mühendisliği yapan Dinçer 2004 yılında TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. bünyesine dahil olarak, değerleme uzmanı olarak çalışmaya başlamıştır. 2006 yılında TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'de Özel Projeler departmanına yöneticilik görevine getirilen Dinçer, 2008 yılında Genel Müdür Vekilliğine atanmış ve 2009 yılında ise görevi asaleten devralmıştır.
Yönetici olarak görev yaptığı süreçte Dinçer TSKB Gayrimenkul Değerlemeyi gerek TSKB İştirakleri içerisinde gerekse de sektöründe Lider firma konuma taşımıştır. Dinçer Gayrimenkul ve diğer sektörlerden 3.000'in üzerinde aktif müşteriye değerleme çalışmaları yanı sıra ihtiyaçları doğrultusunda gayrimenkule ilişkin her türlü danışmanlık hizmetlerini; Satış ve Kiralama danışmanlık hizmetleri, Fizibilite çalışmaları, Rekabet ve Pazar araştırması-Risk analizi ile En iyi kullanım etüdü çalışmaları, İhale süreç yönetimi, İnşaat ilerleme ve kontrol hizmetleri, GYO Kuruluş ve Halka arz danışmanlıkları ve Proje finansmanına yönelik değerleme çalışmalarını gerçekleştirmiştir.
Bununla birlikte Dinçer Genel Müdür olarak görev yaptığı süreçte büyüyen yapı ve karlılık sonrası TSKB Değerleme perakende hizmetlerinin bir kolu olan TSKB Danışmanlık şirketini kurarak Yönetim Kurulu Başkan Vekili olarak görev yapmış, yine aynı dönem TSKB Gayrimenkul Aracılık hizmetleri şirketi kuruluşu çalışmalarını yürütmüştür.
Rönesans Gayrimenkul
Işıl Dinçer TSKB tecrübesi ardından Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nde Yatırımlardan ve Satış-Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür yardımcısı olarak görev yapmıştır. Dinçer bu görevinde şirketin yatırım yapacağı arsa ya da varlıklara ilişkin due diligence süreçlerinin yönetimini, fizibilitelerinin hazırlanmasını, highest & best use analizlerini gerçekleştirilmesi ve ihale süreçlerinin yönetimi çalışmaları yanı sıra konut ve ofis projelerine ilişkin tüm satış ve pazarlama süreçleri, otel projelerinin markalanması ve AVM projelerinin konsept geliştirme çalışmalarında görev yapmıştır.
Dinçer Rönesans gayrimenkulde görev yaptığı süreçte aşağıda detayları belirtilen projelerin tüm geliştirme ve satış-pazarlama süreçlerinden sorumlu olmuştur:
- İstanbul-Kartal Konut Projesi
- İstanbul-Maltepe AVM, Konut, Ofisten oluşan Karma Proje
- İzmir-Turan Çarşı, Konut, Home Ofis, Otelden oluşan Karma Proje
- İzmir Bayraklı, AVM, Konut, Home Ofis ve Ofisten oluşan Karma Proje
- Küçükyalı Otel projesi markalama çalışmaları
- Küçükyalı ve Bursa AVM projeleri konsept geliştirme çalışmaları
Ayrıca tüm gruba ait varlık yönetimi süreçleri de Işıl Dinçer tarafından yürütülmüştür.
ID Consultancy
Işıl Dinçer Halen ID Consultancy'nin kurucusu olarak hizmet verdiği kurumlarda ekibin bir parçası olarak butik ve kaliteli hizmet anlayışı ile gayrimenkulün birbirini tamamlayan ve farklı alanlarında edindiği tecrübelerini en iyi şekilde sunmaktadır.
ID Consultancy çatısı altında Dinçer kurulduğu 2015 yılından bugüne birçok konut ve ofis projesinin yanı sıra mix-use projelerde de Rekabet Analizi ve Pazar Araştırması ile Proje Konseptinin belirlenmesi ve Proje Mimari Brief'inin yatırımcıya sunulması çalışmalarında bulunmuştur. Projenin mimari süreçlerinin ticari gözle satışa/kiralamaya en doğru konseptte hazırlanması süreçlerinde de konsept geliştirme aşamalarına projenin rakiplerinden ayrışarak yatırımcı açısından maksimum ticari verim elde edecek şekilde geliştirilmesine katkıda bulunmaktadır.
Işıl Dinçer proje geliştirme aşamaları sonrası projelerin satış ve/veya kiralama süreçlerinde de komple tüm pazarlama ve satış süreçlerinin yönetimini yapmaktadır. Bu kapsamda doğru mecralar/ iletişim kanalları üzerinden proje hedef kitlesine ulaşarak projenin satışında tecrübesi ile farkını ortaya koymaktadır. Dinçer ID Consultancy çatısı altında farklı lokasyonlarda ağırlıklı İstanbul olmak üzere, İzmir, Ankara, Bodrum, Adana, Gaziantep, Çorlu, Antalya gibi bölgelerde söz konusu projelerde hizmet vermiştir.
ID Consultancy çalışma alanlarından bir diğeri olan Arsa ve Ticari Gayrimenkul satışında da uzun yıllardan gelen teknik tecrübe ile kurumsal ve şeffaf yaklaşımı ile vermiş olduğu hizmet özellikle kurumsal firmaların gayrimenkul satış süreçlerinde tek yetkili olarak görevlendirilmiş ve büyük ölçekli arsa ve ticari gayrimenkul satışlarında gerek satıcı gerekse de alıcı tarafta süreçleri başarı ile tamamlamıştır.
Tüm bu hizmetlerin yanı sıra Işıl Dinçer ID Consultancy ile birçok farklı banka, holding ya da aile firmasına gayrimenkul süreçlerinde varlık yönetimi anlamında da aktif olarak hizmet vermekte ve gayrimenkul portföylerinin en verimli şekilde yönetilmesi ve geliştirilmesi süreçlerinde aktif rol oynamaktadır.
Dernek ve Kurul Görevleri
Dinçer kişisel gelişim, yöneticilik ve gayrimenkul geliştirme, değerleme, hukuki mevzuat ve finans alanında birçok eğitim ve seminere katılımcı, moderatör, konuşmacı ve eğitimci olarak katılmıştır. Gayrimenkul sektöründe düzenlenen yarışmalarda jüri üyelikleri, yayınlanmış birçok araştırma ve yazısı bulunmaktadır.
Dinçer halen Gayrimenkul Stratejileri Derneği (GİSP) Başkanlığını sürdürmektedir. GİSP çatısı altında sektördeki güncel gelişmeleri sektör paydaşları ile düzenlenen aylık yuvarlak masa toplantıları ile paylaşmanın yanı sıra her alandan gayrimenkul profesyonelini bir araya getirerek networking imkanı sağlamaktadır.
Dinçer LİDEBİR Derneği Başkanlığı, İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komitesinden Meclis Üyeliği ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Kuruluş Yönetim Kurulu Üyeliği yapmıştır.